物业保安制度（优秀4篇）

在不断进步的时代，需要使用岗位职责的场合越来越多，岗位职责是一个具象化的工作描述，可将其归类于不同职位类型范畴。大家知道岗位职责的格式吗？虎知道为朋友们精心整理了4篇《物业保安制度》，希望能够给您提供一些帮助。

物业保安制度 篇一

1、住宿纪律

（1）保安人员应统一居住在公司宿舍。

（2）外来人员禁止在宿舍留宿。

（3）结婚人员如配偶在项目驻地，可申请在外住宿，如是班长的，每周应有两天在宿舍居住，在外居住需保证移动电话不关机，接到紧急通知在10分钟内能赶到指定地点。

（4）如果女朋友在项目驻地的，可申请周六周日在外居住。

（5）每个班至少保持有一名班长在宿舍，以便处理各种突发事件。

2、宿舍卫生

（1）宿舍内应保持整洁统一，物品摆放有序，空气清新。

（2）洗漱用品统一放置于脸盆内，毛巾置于盆沿。

（3）铺上被子叠于床头，枕头置于另一头，铺面整洁，无其它物品。

（4）床下放置两人的拖鞋与脸盆。两个脸盆置于中间，拖鞋分别放在脸盆外侧。

（5）便衣除西服外一律放入自己的箱包中，衣柜只挂工装。换洗衣物可装入纸袋放置于衣柜下层或铁皮柜中。

（6）衣服要勤洗勤换，不能积压堆放脏衣物，进入宿舍后将鞋放置在阳台，换拖鞋并洗脚。

（7）早班人员负责每日倒两次垃圾。

3、宿舍公共设施及水电气费管理

（1）爱护宿舍内公共设施，自公司配给后，如果是人为损坏，能找出当事人的由当事人赔偿，如找不出当事人的，由宿舍内所有人员承担。

（2）宿舍内水电气费由宿舍内人员共同承担。

4、宿舍纪律

（1）严禁在宿舍大声喧哗。

（2）严禁私拉电线。

（3）严禁在宿舍内酗酒。

（4）严禁在宿舍内聚众赌博。

（5）严禁将垃圾扔在地上。

5、宿舍请销假管理制度

（1）要离开项目驻地区域时应写请假条，并报班长、主管批准后，方可实施。

（2）与同事换休、换班时应写换休申请，换休申请上应有换休双方人员签名。

（3）离开宿舍一天以内应向班长请假，超过一天时班长批准后应请示主管审批。

（4）除当班人员外，夜间就寝时间为22:30点，夜班人员在下班后1小时内应当就寝。需在外留宿的`应写请假条并写明原由，由主管审批。

（5）假期满后应及时归队，如有特殊情况需要续假的应根据请假权限及时汇报，逾假不归或不按请假程序请假者按旷工处理。

物业保安制度 篇二

1、人员组织

专职安全护卫人员，身体健康，责任心强，工作认真负责，体态良好，有吃苦奉献精神和甘当保姆的意识；

接受过安全护卫或相关训练，训练有素，掌握基本安全护卫技能，并定期进行安全防范学习，增强安全防范能力；

熟悉小区环境，熟悉物业管理及有关法律法规，能恰当的处理和应对小区护卫工作；思想品质好，作风正派，热爱安全护卫工作，无不良记录；

安全护卫人员配备对讲装置和其他必备的安全护卫工具；

当班时佩戴统一标志和执勤工号，穿戴统一制服，工具佩戴规范，仪容仪表规范整齐；

上岗时精神振作，举止应文明，姿态良好，大方、得体，精神振作，姿态良好，抬头挺胸，注意检查和保持仪表；在执勤时不吸烟、吃零食， 不袖手、背手、插腰或将手插入衣袋，不弯腰驼背，前倾后靠；

讲普通话，可以进行简单英语会话；

交接班制度完善，并有工作及交接班记录。

2、门卫

参照《门卫制度》执行。

各出入口24小时有值班看守，主出入口至少有2人驻守，其余出入口至少有一人值守；按照委托合同要求进行进出车辆管理、访客登记，谢绝业主拒绝访问人员和未经业主委员会批准的商贩入内，大件物品搬出实行登记，实施交通指挥交通疏导等工作。

3、巡逻

参照《小区保安人员巡逻检查制度》执行。

白天巡逻次数不少于6次，夜间巡逻次数不少于8次，重点部位、重点时间以及特殊情况加强巡逻；每组巡逻人员不少于2人，并排或列队巡逻，规范整齐；及时发现和处理不安全隐患；接受业主（使用人）投诉和求助；回答用户的询问；在遇到突发事件时，及时报告警方与管理服务中心，必要时采取正当防卫，防止事态扩大，协助保护现场和证据；安全巡逻有记录有检查。

4、紧急事故反应

参照《突发事件处理制度》执行。

制定紧急事故处理预案，至少包括:火灾、爆炸、地震、炸弹恐吓、安全疏散以及电梯应急等；

有紧急事件救护组织，并始终处于紧急事故反应状态；

书面描述紧急事故救护组织职责，并让每位成员了解，周期性地进行反应训练；

高层住宅按消防要求组织进行疏散演习；

对紧急事故做出快速、正确的反应；尽可能减少破坏和损失程度；

按照业主或业主委员会的委托组织恢复生活秩序，如:帮助恢复电力供应、抢救财产等。

5、其他防范措施

设有业主（使用人）求助与报警电话，24小时有人值守；

接到报警信号，确认后管理服务中心应立即派人赶往现场查看，予以恰当的紧急处理；

涉及人身安全处，设有明显标志并有防护措施；

协助有关部门维持小区正常生活秩序，防止不安全事件发生；

对小区内外围边界、角落、车库、道路的'照明设施加强维护，保持必要的照明；

建立空置房屋、设备室、垃圾房、杂物房巡查、钥匙管理及登记备案制度。

建立访客登记、车辆登记、值勤与巡逻记录等资料。

6、标准与要求

总体管理服务标准:达到《上海市住宅区物业管理服务标准》五级标准。

应急及突发事件接报后立即赶到现场处理。

保安员岗前、岗中培训率达到98%。

对保安服务的满意率达到92%以上。

物业保安制度 篇三

根据公司章程保安部特制订如下管理细则:

1、保安员守则

1.1、模范遵守国家的`法律、法令、法规和依法办事。

1.2、服从领导，一切行动听指挥。

1.3、新生领导，团结同事，努力工作。

1.4、密切联系群众，作风正派，办事公道，平等待人。

1.5、遵守'六不准'，即:不准假公济私和包庇坏人；不准隐瞒和虚报情况，不准巫陷他人；不准利用工作之便，收取不正当收入、礼物等；不准骂人、打架；不准侵用公安职权，严守保安职责。

1.6、积极协助公安机关开展各项治安防范工作，努力完成各项保安服务工作。

2、凡新入职保安人员，必须由部门领导和人事部进行培训（时间一周）之后，才能确定上岗。

3、领班负责全面工作，并负责事件的处理。副领班负责全场的消防检查工作，每天检查两次，并协助领班工作。班员请假或换班，必须由领班审核报经理审批。非当班人员（休息除外）当值时暂离开岗位时，必须经本班领班工部门领导同意，并在当天交接本上记录。如有违反，一律作旷工处理。

4、工作时间，必须配带胸卡。如有遗失要立即通知人事部按规定补办，离职时交回人事部。

5、制服穿着服装要求穿着制服及佩戴腰带、袖章，必须保持制服清洁，不得穿着制服离开工作岗位外出（除工作需要外）。如有遗失或损毁，须负责按价赔偿，离职时要将制服交回。

6、探访及电话使用亲友不得在工作岗位上作私人探访，不经部门主管同意不得使用电话与外界联系，外来电话一般不予通传。

7、爱护财产如蓄意或疏忽而损失财产，将根据损坏物品的价值扣除薪金以作补偿，视情节轻重予一定罚款（人民币50-100元），若有盗窃行为，立即开除并扣罚十天薪金，同时由于窃物遗失或损坏按价赔偿和追究法律责任。

8、失物及认领遇有客人疏忽而遗失物件，拾得应即时原物送交人事部，由人事部存档及保管，及时通知失主认领。如拾失物不报当偷窃处理。

物业保安制度 篇四

物业小区保安警用器械管理规程

一、目的与适用范围

本规程规定了保安警用器械管理的职责和方法，保证器械功能完好、正常使用。

适用于保安警用所有器械。

二、职责

1、当班保安员负责正确使用、妥善保管器械。

2、保安大队负责保安器械的采购、发放、送检。

3、管理处负责本小区保安器械的管理。

三、工作规程

1、对讲机管理

（1）对讲机是保安员执行任务的`工具，属于公司的公共财产，每个员工都有责任和义务保证对讲机的正常使用。

（2）对讲机只供员工值勤时使用，严禁用作其他用途，特殊情

况须由管理处领导同意方可。

（3）对讲机由值班人员使用，严禁转借他人，严禁个人携带外出，如确有需要，须报主管领导批准。

（4）对讲机严格按规定频率正确使用，严禁员工私自乱拆、乱拧或乱调其他频率，否则按违纪处理，若损坏照价赔偿。

（5）员工在交接班时应做好对讲机交接验收工作，以免出现问题时互相推卸责任。发现问题应做好记录并及时上报主管领导加以处理。

（6）对讲机充电器由相应的班长领用，妥善保管、正确使用。

2、警棍的管理

（1）警棍是保安人员执行公务时的专用工具和武器。

（2）所配警棍只供当班保安员执勤时携带和在紧急情况下使

用，非值班、执勤人员严禁佩带和使用。

（3）严禁将警棍提供他人，无特殊情况或未经管理处主任批准，严禁带出。

（4）严禁用警棍嘻戏打闹，严禁将警棍交与他人玩耍。

（5）执勤保安必须将警棍随身携带，不得随意搁放或托他人代为保管。

（6）使用人员要爱护使用，如有丢失或非因公损坏要予以赔偿，当分不清具体责任人时，由该岗位人员共同赔偿。

（7）交接班时，交接班人员要进行器械和其他物品交接验收工作，确保其处于完好状态。

四、文件和记录

1、保安一日工作情况记录

2、领用物资记录

编制审核

批准生效日期

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